Finca Rústica / Terreno en Subasta en Madrid (Madrid)
📍 Madrid — Ref. Expediente BOE: SUB-JC-2026-263801
📊 Análisis Financiero y Arbitraje de Salida
El dictamen pericial de hipotecas previas subsistentes (art. 674 LEC) y afecciones registrales está reservado a miembros del Club PRO o desbloqueo pericial.
🛰️ Verificación Cartográfica y Catastral del Inmueble
⚠️ Cartografía No GeorreferenciadaImágenes de Satélite y Plano Catastral No Disponibles para este Lote
Este lote judicial no dispone de georreferenciación GPS unívoca en el edicto del BOE o la referencia catastral está en proceso de delimitación registral. Conforme a nuestra política pericial de máxima transparencia, AlertaSubastas no muestra imágenes simuladas de catálogo ni fotos estáticas genéricas.
ℹ️ Verificación Registral: En los procedimientos judiciales públicos, la imagen oficial vinculante es la ortofotografía aérea de la parcela del Instituto Geográfico Nacional (IGN PNOA) y el plano parcelario de la Sede Electrónica del Catastro. No se emplean fotografías de catálogo simuladas.
📄 Descripción Oficial del Lote en el BOE
Subasta con varios lotes. Lote 1: SUBASTA CONCURSAL CON PUJA SECRETA. Id. lote: 263801L01. Finca registral 12468. Parcela de 18.070 m2, en la que se han construido dos naves industriales de 7.308,24 m2 y 4.970 m2, en Alumbres - Cartagena (actualmente arrendada a MULTIACERO, S.L. por una renta trimestral de 18.360 euros, que se está pagando regularmente) (se adjudicará por un precio mínimo de 100 euros, libre de cargas registrales). Durante la celebración de la subasta no serán visibles las pujas efectuadas. Salvo que se publique otra cosa, el lote se adjudicará por un precio mínimo de de 100 euros, libre de cargas que garanticen créditos concursales. No se admite la reserva de puja. No hay fase de prórroga. El precio no puede mejorarse después del cierre de la subasta. Devolución inmediata de los depósitos. Para participar hay que hacer un DEPÓSITO DE 30.000 euros Lote 2: SUBASTA CONCURSAL CON PUJA SECRETA. Id. lote: 263801L02. Finca registral 50297. Parcela de 2.523 m2 en el Polígono Industrial de Puertollano (Ciudad Real) (se adjudicará por un precio mínimo 100 euros, libre de cargas registrales). Durante la celebración de la subasta no serán visibles las pujas efectuadas. Salvo que se publique otra cosa, el lote se adjudicará por un precio mínimo de de 100 euros, libre de cargas que garanticen créditos concursales. No se admite la reserva de puja. No hay fase de prórroga. El precio no puede mejorarse después del cierre de la subasta. Devolución inmediata de los depósitos. Lote 3: SUBASTA CONCURSAL CON PUJA SECRETA. Id. lote: 263801L03. Finca registral 5065. Local comercial de 99,85 m2 en la Gran Vía de Hortaleza - Madrid (actualmente arrendado a PSICOLOGIA Y CONOCIMIENTO ACTIVO, S.L. por una renta mensual de 1.400 euros, que se está pagando regularmente) (se adjudicará por un precio mínimo de 100 euros, libre de cargas registrales). Durante la celebración de la subasta no serán visibles las pujas efectuadas. Salvo que se publique otra cosa, el lote se adjudicará por un precio mínimo de de 100 euros, libre de cargas que garanticen créditos concursales. No se admite la reserva de puja. No hay fase de prórroga. El precio no puede mejorarse después del cierre de la subasta. Devolución inmediata de los depósitos. Lote 4: SUBASTA CONCURSAL CON PUJA SECRETA. Id. lote: 263801L04. Finca registral 32533. Plaza de garaje en el Residencial Los Arándanos, en la Gran Vía de Hortaleza - Madrid (sin acreedores privilegiados especiales, se adjudicará por un precio mínimo de 100 euros, libre de cargas registrales). Durante la celebración de la subasta no serán visibles las pujas efectuadas. Salvo que se publique otra cosa, el lote se adjudicará por un precio mínimo de de 100 euros, libre de cargas que garanticen créditos concursales. No se admite la reserva de puja. No hay fase de prórroga. El precio no puede mejorarse después del cierre de la subasta. Devolución inmediata de los depósitos.
⚖️ Trazabilidad Estatal Oficial: Todas las subastas judiciales y tributarias se tramitan en la Sede Electrónica del Boletín Oficial del Estado. Pulse el botón oficial para consultar el listado vinculante de inmuebles activos en la provincia de Madrid.
📜 Historial y Cronología del Expediente en el BOE
↗ Ver Historial Oficial en BOE.esℹ️ Trazabilidad y Transparencia: Puedes consultar en cualquier momento el historial de pujas anónimas registradas en la sede del BOE pulsando el enlace superior.
📈 Precios de Mercado y Catastro en Madrid (Madrid)
Rentabilidad Zona: ~5.2% anualCruce pericial comparativo entre las escrituras notariales de compraventa en el municipio, la tasación judicial del edicto y la valoración municipal del Catastro.
🤖 Asistente Jurídico del Edicto
Resuelve tus dudas procesales sobre este expediente con base en la Ley de Enjuiciamiento Civil (LEC). Pulsa una consulta para ver el dictamen:
SUB-JC-2026-263801
Conforme al artículo 669.1 de la Ley de Enjuiciamiento Civil (LEC), para poder emitir posturas en esta subasta es preceptivo consignar un depósito del 5% del valor de tasación del bien:
- ¿Cómo se paga? A través del Portal de Subastas del BOE mediante NRC bancario telemático (cuenta corriente española) o pasarela de tarjeta de la AEAT.
- Si no ganas la subasta: El Portal del BOE libera y devuelve el 100% de la fianza automáticamente a tu cuenta en 24 a 48 horas hábiles sin comisiones.
- Si resultas adjudicatario: La fianza se reserva a cuenta del precio de remate, disponiendo de un plazo legal de 40 días hábiles (art. 670.1 LEC) para consignar el resto.
❓ Preguntas Frecuentes sobre esta Subasta
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Informe Pericial de Arbitraje BOE
Expediente: SUB-JC-2026-263801 (Madrid)
- ✓ Cargas preferentes subsistentes vs canceladas (art. 674 LEC)
- ✓ Precio m² escriturado oficial de la zona según Catastro
- ✓ Liquidación ITP + Plusvalía Municipal (IIVTNU)
- ✓ Rentabilidad neta y Puja Máxima Recomendada (PMR)
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