Ático con Terraza en Subasta en Lleida (Lleida)

📍 Lleida — Ref. Expediente BOE: SUB-JA-2026-267634

Fin de Pujas BOE:
11 nov, 03:50
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📊 Análisis Financiero y Arbitraje de Salida

Puja Mínima / Salida
57.500 €
Depósito: 5750 €
Tasación Oficial BOE
115.000 €
Fijada por perito judicial
Valor Real de Mercado
104.560 €
Según precio m² registrado
Margen Bruto Potencial
+42.460 €
🔒 Auditoría Pericial PRO
⚖️ Cantidad Reclamada (Deuda Ejecutada) 9.404.500,00 €
Deuda del procedimiento judicial (se cancela de oficio s/ art. 674 LEC)
⚡ Tramos entre Pujas BOE 1.000,00 €
Incremento mínimo obligatorio entre cada postura registrada
🔒 Depósito Previo Exigido (5%) 5750 €
Consignación obligatoria mediante cuenta bancaria en el Portal BOE
🔒
Auditoría Pericial Registral y Dictamen de Cargas (Exclusivo PRO)

El dictamen pericial de hipotecas previas subsistentes (art. 674 LEC) y afecciones registrales está reservado a miembros del Club PRO o desbloqueo pericial.

Desbloquear Auditoría →
🤖 Dictamen Pericial Sintético (Resumen Ejecutivo): Subasta pública oficial (Judicial en vía de apremio) de Ático con Terraza en Calle Nord, Lleida (Lleida) con una superficie de 80 m² y un descuento estimado del 40.6% frente a su valoración de mercado (104.560 €). Conforme al artículo 674 de la LEC, la deuda ejecutada reclamada (9.404.500,00 €) y los embargos posteriores se cancelan de oficio mediante mandamiento judicial, tributando la adjudicación por ITP autonómico (8% en Lleida).

🛡️ 1. Cargas Previas y Gravámenes Subsistentes

Cantidad Reclamada (Deuda Ejecutada):9.404.500,00 €
Hipotecas Preferentes Anteriores:0,00 € (Libre de cargas)
Embargos Ejecutados:Cancelación s/ art. 674 LEC
Deuda Estimada IBI / Comunidad:890,00 €

📐 2. Precio Real m² Escriturado en la Zona

Postura Salida BOE:57.500 €
Precio m² Subasta:719 €/m²
Precio m² Real Notarial:1307 €/m²
Descuento Real Efectivo:-45% vs Notaría

🏛️ 3. Liquidación Tributaria e Impuestos Obligatorios

Base Imponible ITP:57.500 €
ITP Comunidad Autónoma (8%):4600 €
Total Tributos y Notaría:6570 €

💶 4. Rentabilidad Neta y Puja Máxima Recomendada

Fianza / Depósito Obligatorio:5750 €
Tramos entre Pujas BOE:1.000,00 €
Inversión Total Estimada:64.960 € a 74.812 €
ROI Orientativo:+40% a +61%
Puja Máxima Recomendada (PMR):66.622 €
🔒 Bloque Confidencial Protegido

Informe de Cargas Previas, Precio m² Escriturado, ITP/Plusvalía y Rentabilidad Neta

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🛰️ Verificación Cartográfica y Catastral del Inmueble

⚠️ Cartografía No Georreferenciada
🛰️⚠️

Imágenes de Satélite y Plano Catastral No Disponibles para este Lote

Este lote judicial no dispone de georreferenciación GPS unívoca en el edicto del BOE o la referencia catastral está en proceso de delimitación registral. Conforme a nuestra política pericial de máxima transparencia, AlertaSubastas no muestra imágenes simuladas de catálogo ni fotos estáticas genéricas.

ℹ️ El edicto judicial no indica Ref. Catastral individual (habitual en fincas de división horizontal). Pulsa el botón para buscar la finca por calle y municipio en el Catastro.
Referencia Catastral No consta en edicto judicial
Tipología Registrada Ático con Terraza (Residencial)
Superficie Construida 80 m² (Const. 1998)
Organismo Emisor Sección Civil e Instrucción TI Cervera. Plz.n 2 - CERVERA

ℹ️ Verificación Registral: En los procedimientos judiciales públicos, la imagen oficial vinculante es la ortofotografía aérea de la parcela del Instituto Geográfico Nacional (IGN PNOA) y el plano parcelario de la Sede Electrónica del Catastro. No se emplean fotografías de catálogo simuladas.

📄 Descripción Oficial del Lote en el BOE

Subasta con varios lotes. Lote 1: URBANA. ENTIDAD NÚMERO UNO.- VIVIENDA, sita en la planta cero o baja, puerta número uno, del edificio en construcción, situado en Vilagrassa, en la Unidad de Actuación I, de la calle Nord, sin número, con acceso por la escalera letra A y portal con frente a la calle de Nord, sin número. Lote 2: URBANA. ENTIDAD NÚMERO DOS.- VIVIENDA, sita en la planta cero o baja, puerta número dos, del edificio en construcción, situado en Vilagrassa, en la Unidad de Actuación I, de la calle Nord, sin número, con acceso por la escalera letra A y portal con frente a la calle de Nord, sin número Lote 3: URBANA. ENTIDAD NÚMERO TRES.- VIVIENDA, sita en la planta cero o baja, puerta número tres, del edificio en construcción, situado en Vilagrassa, en la Unidad de Actuación I, de la calle Nord, sin número, con acceso por la escalera letra A y portal con frente a la calle de Nord, sin número Lote 4: URBANA. ENTIDAD NÚMERO CUATRO.- VIVIENDA, sita en la planta cero o baja, puerta número cuatro, del edificio en construcción, situado en Vilagrassa, en la Unidad de Actuación I, de la calle Nord, sin número, con acceso por la escalera letra A y portal con frente a la calle de Nord, sin número Lote 5: URBANA. ENTIDAD NÚMERO CINCO.- VIVIENDA, sita en la planta cero o baja, puerta número uno, del edificio en construcción, situado en Vilagrassa, en la Unidad de Actuación I, de la calle Nord, sin número, con acceso por la escalera letra B y portal con frente a la calle de Nord, sin número. Lote 6: URBANA. ENTIDAD NÚMERO SEIS.- VIVIENDA, sita en la planta cero, puerta número dos, del edificio en construcción, situado en Vilagrassa, en la Unidad de Actuación I, de la calle Nord, sin número, con acceso por la escalera letra B y portal con frente a la calle de Nord, sin número. Lote 7: ENTIDAD NÚMERO SIETE.- VIVIENDA, sita en la planta cero o baja, puerta número tres, del edificio en construcción, situado en Vilagrassa, en la Unidad de Actuación I, de la calle Nord, sin número, con acceso por la escalera letra B y portal con frente a la calle de Nord, sin número Lote 8: URBANA. ENTIDAD NÚMERO OCHO.- VIVIENDA, sita en la planta cero o baja, puerta número cuatro, del edificio en construcción, situado en Vilagrassa, en la Unidad de Actuación I, de la calle Nord, sin número, con acceso por la escalera letra B y portal con frente a la calle de Nord, sin número Lote 9: ENTIDAD NÚMERO NUEVE.- VIVIENDA, sita en la planta cero, puerta número cinco, del edificio en construcción, situado en Vilagrassa, en la Unidad de Actuación I, de la calle Nord, sin número, con acceso por la escalera letra B y portal con frente a la calle de Nord, sin número Lote 10: URBANA. ENTIDAD NÚMERO DIEZ.- VIVIENDA, sita en la planta cero o baja, puerta número uno, del edificio en construcción, situado en Vilagrassa, en la Unidad de Actuación I, de la calle Nord, sin número, con acceso por la escalera letra C y portal con frente a la calle de Nord, sin número Lote 11: URBANA. ENTIDAD NÚMERO ONCE.- VIVIENDA, sita en la planta cero o baja, puerta número dos, del edificio en construcción, situado en Vilagrassa, en la Unidad de Actuación I, de la calle Nord, sin número, con acceso por la escalera letra C y portal con frente a la calle de Nord, sin número Lote 12: URBANA. ENTIDAD NÚMERO DOCE.- VIVIENDA, sita en la planta cero o baja, puerta número tres, del edificio en construcción, situado en Vilagrassa, en la Unidad de Actuación I, de la calle Nord, sin número, con acceso por la escalera letra C y portal con frente a la calle de Nord, sin número Lote 13: ENTIDAD NÚMERO TRECE.- VIVIENDA, sita en la planta cero o baja, puerta número cuatro, del edificio en construcción, situado en Vilagrassa, en la Unidad de Actuación I, de la calle Nord, sin número, con acceso por la escalera letra C y portal con frente a la calle de Nord, sin número Lote 14: URBANA. ENTIDAD NÚMERO CATORCE.- VIVIENDA, sita en la planta número uno, puerta número uno, del edificio en construcción, situado en Vilagrassa, en la Unidad de Actuación I, de la calle Nord, sin número, con acceso por la escalera letra A y portal con frente a la calle de Nord, sin número. Lote 15: URBANA. ENTIDAD NÚMERO QUINCE.- VIVIENDA, sita en la planta número uno, puerta número dos, del edificio en construcción, situado en Vilagrassa, en la Unidad de Actuación I, de la calle Nord, sin número, con acceso por la escalera letra A y portal con frente a la calle de Nord, sin número Lote 16: URBANA. ENTIDAD NÚMERO DIECISEIS.- VIVIENDA, sita en la planta número uno, puerta número tres, del edificio en construcción, situado en Vilagrassa, en la Unidad de Actuación I, de la calle Nord, sin número, con acceso por la escalera letra A y portal con frente a la calle de Nord, sin número Lote 17: URBANA. ENTIDAD NÚMERO DIECISIETE.- VIVIENDA, sita en la planta número uno, puerta número cuatro, del edificio en construcción, situado en Vilagrassa, en la Unidad de Actuación I, de la calle Nord, sin número, con acceso por la escalera letra A y portal con frente a la calle de Nord, sin número Lote 18: URBANA. ENTIDAD NÚMERO DIECIOCHO.- VIVIENDA, sita en la planta número uno, puerta número uno, del edificio en construcción, situado en Vilagrassa, en la Unidad de Actuación I, de la calle Nord, sin número, con acceso por la escalera letra B y portal con frente a la calle de Nord, sin número Lote 19: URBANA. ENTIDAD NÚMERO DIECINUEVE.- VIVIENDA, sita en la planta número uno, puerta número dos, del edificio en construcción, situado en Vilagrassa, en la Unidad de Actuación I, de la calle Nord, sin número, con acceso por la escalera letra B y portal con frente a la calle de Nord, sin número. Lote 20: URBANA. ENTIDAD NÚMERO VEINTE.- VIVIENDA, sita en la planta número uno, puerta número tres, del edificio en construcción, situado en Vilagrassa, en la Unidad de Actuación I, de la calle Nord, sin número, con acceso por la escalera letra B y portal con frente a la calle de Nord, sin número. Lote 21: URBANA. ENTIDAD NÚMERO VEINTIUNO.- VIVIENDA, sita en la planta número uno, puerta número cuatro, del edificio en construcción, situado en Vilagrassa, en la Unidad de Actuación I, de la calle Nord, sin número, con acceso por la escalera letra B y portal con frente a la calle de Nord, sin número. Lote 22: ENTIDAD NÚMERO VEINTIDOS.- VIVIENDA, sita en la planta número uno, puerta número cinco, del edificio en construcción, situado en Vilagrassa, en la Unidad de Actuación I, de la calle Nord, sin número, con acceso por la escalera letra B y portal con frente a la calle de Nord, sin número Lote 23: URBANA. ENTIDAD NÚMERO VEINTICINCO.- VIVIENDA, sita en la planta número uno, puerta número tres, del edificio en construcción, situado en Vilagrassa, en la Unidad de Actuación I, de la calle Nord, sin número, con acceso por la escalera letra C y portal con frente a la calle de Nord, sin número. Lote 24: URBANA. ENTIDAD NÚMERO VEINTISEIS.- VIVIENDA, sita en la planta número uno, puerta número cuatro, del edificio en construcción, situado en Vilagrassa, en la Unidad de Actuación I, de la calle Nord, sin número, con acceso por la escalera letra C y portal con frente a la calle de Nord, sin número. Lote 25: URBANA. ENTIDAD NÚMERO VEINTISIETE.- VIVIENDA, sita en la planta número dos, puerta número unos, del edificio en construcción, situado en Vilagrassa, en la Unidad de Actuación I, de la calle Nord, sin número, con acceso por la escalera letra A y portal con frente a la calle de Nord, sin número Lote 26: URBANA. ENTIDAD NÚMERO VEINTIOCHO.- VIVIENDA, sita en la planta número dos, puerta número dos, del edificio en construcción, situado en Vilagrassa, en la Unidad de Actuación I, de la calle Nord, sin número, con acceso por la escalera letra A y portal con frente a la calle de Nord, sin número. Lote 27: URBANA. ENTIDAD NÚMERO VEINTINUEVE.- VIVIENDA, sita en la planta número dos, puerta número tres, del edificio en construcción, situado en Vilagrassa, en la Unidad de Actuación I, de la calle Nord, sin número, con acceso por la escalera letra A y portal con frente a la calle de Nord, sin número Lote 28: URBANA. ENTIDAD NÚMERO TREINTA.- VIVIENDA, sita en la planta número dos, puerta número cuatro, del edificio en construcción, situado en Vilagrassa, en la Unidad de Actuación I, de la calle Nord, sin número, con acceso por la escalera letra A y portal con frente a la calle de Nord, sin número Lote 29: URBANA. ENTIDAD NÚMERO   TREINTA Y UNO.- VIVIENDA, sita en la planta número dos, puerta número uno, del edificio en construcción, situado en Vilagrassa, en la Unidad de Actuación I, de la calle Nord, sin número, con acceso por la escalera letra B y portal con frente a la calle de Nord, sin número Lote 30: URBANA.  ENTIDAD NÚMERO TREINTA   Y  DOS.- VIVIENDA, sita en la planta número dos, puerta número dos, del edificio en construcción, situado en Vilagrassa, en la Unidad de Actuación I, de la calle Nord, sin número, con acceso por la escalera letra B y portal con frente a la calle de Nord, sin número Lote 31: URBANA. ENTIDAD NÚMERO TREINTA Y TRES.- VIVIENDA, sita en la planta número dos, puerta número tres, del edificio en construcción, situado en Vilagrassa, en la Unidad de Actuación I, de la calle Nord, sin número, con acceso por la escalera letra B y portal con frente a la calle de Nord, sin número. Lote 32: URBANA. ENTIDAD NÚMERO TREINTA Y CUATRO.- VIVIENDA, sita en la planta número dos, puerta número cuatro, del edificio en construcción, situado en Vilagrassa, en la Unidad de Actuación I, de la calle Nord, sin número, con acceso por la escalera letra B y portal con frente a la calle de Nord, sin número. Lote 33: URBANA. ENTIDAD NÚMERO TREINTA Y CINCO.- VIVIENDA, sita en la planta número dos, puerta número cinco, del edificio en construcción, situado en Vilagrassa, en la Unidad de Actuación I, de la calle Nord, sin número, con acceso por la escalera letra B y portal con frente a la calle de Nord, sin número Lote 34: URBANA. ENTIDAD NÚMERO TREINTA Y SEIS.- VIVIENDA, sita en la planta número dos, puerta número uno, del edificio en construcción, situado en Vilagrassa, en la Unidad de Actuación I, de la calle Nord, sin número, con acceso por la escalera letra C y portal con frente a la calle de Nord, sin número. Lote 35: URBANA. ENTIDAD NÚMERO TREINTA Y SIETE.- VIVIENDA, sita en la planta número dos, puerta número dos, del edificio en construcción, situado en Vilagrassa, en la Unidad de Actuación I, de la calle Nord, sin número, con acceso por la escalera letra C y portal con frente a la calle de Nord, sin número Lote 36: URBANA. ENTIDAD NÚMERO TREINTA Y OCHO.- VIVIENDA, sita en la planta número dos, puerta número tres, del edificio en construcción, situado en Vilagrassa, en la Unidad de Actuación I, de la calle Nord, sin número, con acceso por la escalera letra C y portal con frente a la calle de Nord, sin número Lote 37: URBANA. ENTIDAD NÚMERO TREINTA Y NUEVE.- VIVIENDA, sita en la planta número dos, puerta número cuatro, del edificio en construcción, situado en Vilagrassa, en la Unidad de Actuación I, de la calle Nord, sin número, con acceso por la escalera letra C y portal con frente a la calle de Nord, sin número Lote 38: URBANA. ENTIDAD NÚMERO CUARENTA.- VIVIENDA tipo dúplex, sita en la planta número tres, con entrada por su puerta número uno, del edificio en construcción, situado en Vilagrassa, en la Unidad de Actuación I, de la calle Nord, sin número, con acceso por la escalera letra A y portal con frente a la calle de Nord, sin número, así como en la planta ático o bajo cubierta. Intercomunicados ambos espacios de distinta planta con escalera particular interior. Lote 39: URBANA. ENTIDAD NÚMERO CUARENTA Y UNO.- VIVIENDA tipo dúplex, sita en la planta número tres, con entrada por su puerta número dos, del edificio en construcción, situado en Vilagrassa, en la Unidad de Actuación I, de la calle Nord, sin número, con acceso por la escalera letra A y portal con frente a la calle de Nord, sin número, así como en la planta ático o bajo cubierta. Intercomunicados ambos espacios de distinta planta con escalera particular interior Lote 40: URBANA. ENTIDAD NÚMERO CUARENTA Y DOS.- VIVIENDA tipo dúplex, sita en la planta número tres, con entrada por su puerta número tres, del edificio en construcción, situado en Vilagrassa, en la Unidad de Actuación I, de la calle Nord, sin número, con acceso por la escalera letra A y portal con frente a la calle de Nord, sin número, así como en la planta ático o bajo cubierta. Intercomunicados ambos espacios de distinta planta con escalera particular interior. Lote 41: URBANA. ENTIDAD NÚMERO CUARENTA Y TRES.- VIVIENDA tipo dúplex, sita en la planta número tres, con entrada por su puerta número cuatro, del edificio en construcción, situado en Vilagrassa, en la Unidad de Actuación I, de la calle Nord, sin número, con acceso por la escalera letra A y portal con frente a la calle de Nord, sin número, así como en la planta ático o bajo cubierta. Intercomunicados ambos espacios de distinta planta con escalera particular interior Lote 42: URBANA. ENTIDAD NÚMERO CUARENTA Y CUATRO.- VIVIENDA tipo dúplex, sita en la planta número tres, con entrada por su puerta número uno, del edificio en construcción, situado en Vilagrassa, en la Unidad de Actuación I, de la calle Nord, sin número, con acceso por la escalera letra B y portal con frente a la calle de Nord, sin número, así como en la planta ático o bajo cubierta. Intercomunicados ambos espacios de distinta planta con escalera particular interior Lote 43: URBANA. ENTIDAD NÚMERO CUARENTA Y CINCO.- VIVIENDA tipo dúplex, sita en la planta número tres, con entrada por su puerta número dos, del edificio en construcción, situado en Vilagrassa, en la Unidad de Actuación I, de la calle Nord, sin número, con acceso por la escalera letra B y portal con frente a la calle de Nord, sin número, así como en la planta ático o bajo cubierta. Lote 44: URBANA. ENTIDAD NÚMERO CUARENTA Y SEIS.- VIVIENDA tipo dúplex, sita en la planta número tres, con entrada por su puerta número tres, del edificio en construcción, situado en Vilagrassa, en la Unidad de Actuación I, de la calle Nord, sin número, con acceso por la escalera letra B y portal con frente a la calle de Nord, sin número, así como en la planta ático o bajo cubierta Lote 45: URBANA. ENTIDAD NÚMERO CUARENTA Y SIETE.- VIVIENDA tipo dúplex, sita en la planta número tres, con entrada por su puerta número cuatro, del edificio en construcción, situado en Vilagrassa, en la Unidad de Actuación I, de la calle Nord, sin número, con acceso por la escalera letra B y portal con frente a la calle de Nord, sin número, así como en la planta ático o bajo cubierta. Lote 46: URBANA. ENTIDAD NÚMERO CUARENTA Y NUEVE.- VIVIENDA tipo dúplex, sita en la planta número tres, con entrada por su puerta número uno, del edificio en construcción, situado en Vilagrassa, en la Unidad de Actuación I, de la calle Nord, sin número, con acceso por la escalera letra C y portal con frente a la calle de Nord, sin número, así como en la planta ático o bajo cubierta. Intercomunicados ambos espacios de distinta planta con escalera particular interior. Lote 47: URBANA. ENTIDAD NÚMERO CINCUENTA.- VIVIENDA tipo dúplex, sita en la planta número tres, con entrada por su puerta número dos, del edificio en construcción, situado en Vilagrassa, en la Unidad de Actuación I, de la calle Nord, sin número, con acceso por la escalera letra C y portal con frente a la calle de Nord, sin número, así como en la planta ático o bajo cubierta. Intercomunicados ambos espacios de distinta planta con escalera particular interior. Lote 48: URBANA. ENTIDAD NÚMERO CINCUENTA Y UNO.- VIVIENDA tipo dúplex, sita en la planta número tres, con entrada por su puerta número tres, del edificio en construcción, situado en Vilagrassa, en la Unidad de Actuación I, de la calle Nord, sin número, con acceso por la escalera letra C y portal con frente a la calle de Nord, sin número, así como en la planta ático o bajo cubierta. Intercomunicados ambos espacios de distinta planta con escalera particular interior. Lote 49: URBANA. ENTIDAD NÚMERO CINCUENTA Y DOS.- VIVIENDA tipo dúplex, sita en la planta número tres, con entrada por su puerta número cuatro, del edificio en construcción, situado en Vilagrassa, en la Unidad de Actuación I, de la calle Nord, sin número, con acceso por la escalera letra C y portal con frente a la calle de Nord, sin número, así como en la planta ático o bajo cubierta Lote 50: URBANA. ENTIDAD NÚMERO VEINTITRES.- VIVIENDA, sita en la planta número uno, puerta número uno, del edificio en construcción, situado en Vilagrassa, en la Unidad de Actuación , de la calle Nord, sin número, con acceso por la escalera letra C y portal con frente a la calle de Nord, sin número. Lote 51: URBANA. ENTIDAD NÚMERO VEINTICUATRO VIVIENDA, sita en la planta número uno, puerta número dos, del edificio en construcción, situado en Vilagrassa, en la Unidad de Actuación I, de la calle Nord, sin número, con acceso por la escalera letra C y portal con frente a la calle de Nord, sin número. Superficie útil: 80,22 metros cuadrados de los que 3,47 metros cuadrados corresponden a balcón, en la fachada posterior Lote 52: URBANA. ENTIDAD NÚMERO CUARENTA Y OCHO.- VIVIENDA, sita en la planta número tres, puerta número cinco, del edificio en construcción, situado en Vilagrassa, en la Unidad de Actuación I, de la calle Nord, sin número, con acceso por la escalera letra B y portal con frente a la calle de Nord, sin número. Situado en el chaflán que forma la calle de Nord en la fachada Norte del edificio y la prolongación de la misma. Superficie útil: 48,51 metros cuadrados de los que 3,94 metros cuadrados corresponden a balcón,

⚖️ Trazabilidad Estatal Oficial: Todas las subastas judiciales y tributarias se tramitan en la Sede Electrónica del Boletín Oficial del Estado. Pulse el botón oficial para consultar el listado vinculante de inmuebles activos en la provincia de Lleida.

📜 Historial y Cronología del Expediente en el BOE

↗ Ver Historial Oficial en BOE.es
1. Anuncio y Publicación 28 de octubre de 2026
Inserción en Portal de Subastas
2. Apertura del Portal de Pujas 28 oct, 03:50
Tramos entre pujas: 1.000,00 €
3. Cierre Oficial Previsto 11 nov, 03:50
Sujeto a prórroga automática de 2 min
4. Deuda Ejecutada y Órgano Reclamada: 9.404.500,00 €
Sección Civil e Instrucción TI Cervera. Plz.n 2 - CERVERA (Judicial en vía de apremio)

ℹ️ Trazabilidad y Transparencia: Puedes consultar en cualquier momento el historial de pujas anónimas registradas en la sede del BOE pulsando el enlace superior.

📈 Precios de Mercado y Catastro en Lleida (Lleida)

Rentabilidad Zona: ~7.4% anual

Cruce pericial comparativo entre las escrituras notariales de compraventa en el municipio, la tasación judicial del edicto y la valoración municipal del Catastro.

Precio m² Notarial (Lleida)
1307 €/m²
Valor medio escriturado
Tasación Oficial BOE
1438 €/m²
Total pericial: 115.000 €
Valor Catastral Estimado
850 €/m²
Total Ayto.: 67.964 €
Entrada Estimada Subasta
719 €/m²
-40.6% vs Notaría
Asistente Pericial Activo · Respuestas Inmediatas LEC

🤖 Asistente Jurídico del Edicto

Resuelve tus dudas procesales sobre este expediente con base en la Ley de Enjuiciamiento Civil (LEC). Pulsa una consulta para ver el dictamen:

Ref. BOE: SUB-JA-2026-267634
👤
Tu Consulta Seleccionada
¿Cuánto depósito (5%) necesito para pujar y cómo se constituye en el BOE?
⚖️
Dictamen Pericial Oficial
Requisito Obligatorio Art. 669 LEC

Conforme al artículo 669.1 de la Ley de Enjuiciamiento Civil (LEC), para poder emitir posturas en esta subasta es preceptivo consignar un depósito del 5% del valor de tasación del bien:

Depósito exigido: 5750 € (calculado sobre 115.000 € de tasación).
  • ¿Cómo se paga? A través del Portal de Subastas del BOE mediante NRC bancario telemático (cuenta corriente española) o pasarela de tarjeta de la AEAT.
  • Si no ganas la subasta: El Portal del BOE libera y devuelve el 100% de la fianza automáticamente a tu cuenta en 24 a 48 horas hábiles sin comisiones.
  • Si resultas adjudicatario: La fianza se reserva a cuenta del precio de remate, disponiendo de un plazo legal de 40 días hábiles (art. 670.1 LEC) para consignar el resto.

❓ Preguntas Frecuentes sobre esta Subasta

¿Se cancela la hipoteca al comprar este ático con terraza en subasta?
Sí, la hipoteca o deuda ejecutada (9.404.500,00 €) y todas las cargas posteriores se cancelan de oficio. Conforme al artículo 674 de la Ley de Enjuiciamiento Civil (LEC), el Letrado de la Administración de Justicia expide mandamiento de cancelación registral al adjudicatario. Solo subsistirían cargas inscritas con rango anterior o preferente. Ver Guía del Art. 674 LEC →
¿Cuánto se paga de ITP en este inmueble en Lleida (Lleida)?
En Lleida, la adjudicación en subasta tributa al 8% de ITP (aprox. 4600 € sobre la base estimada de 57.500 €), tomando como referencia el mayor entre el precio de remate y el Valor de Referencia del Catastro (Ley 11/2021). La Plusvalía Municipal (IIVTNU) corresponde por ley al deudor ejecutado. Simular en la Calculadora de Costes e ITP → · Ver Guía de Fiscalidad →
¿Tengo que pagar la cantidad reclamada (9.404.500,00 €) si gano la subasta?
Rotundamente NO. La cantidad reclamada (9.404.500,00 €) es el crédito del ejecutante por el que se inició el procedimiento judicial. El adjudicatario únicamente abona el importe por el que remate la subasta (su postura ganadora). Con ese dinero se liquida la deuda del acreedor y el Letrado de la Administración de Justicia libra mandamiento ordenando al Registro la cancelación total de la carga ejecutada y de todas las posteriores (art. 674 LEC).
¿Cómo funcionan los tramos entre pujas (1.000,00 €) en el BOE?
En el Portal de Subastas Electrónicas del BOE, cada puja debe superar a la puja anterior obligatoriamente en múltiplos del tramo fijado (1.000,00 €). No se permite realizar pujas por importes libres o inferiores al tramo legal. Leer Manual de Pujas del BOE →
¿Hasta cuándo está abierta la puja para este expediente?
El plazo improrrogable finaliza el miércoles, 11 de noviembre, 03:50. El sistema del BOE ampliará 2 minutos extra cada vez que entre una puja en el último tramo.
¿Qué fianza necesito para poder pujar?
Es obligatorio constituir un depósito del 5% del valor de tasación (5750 €) mediante cuenta bancaria vinculada en el Portal de Subastas del BOE. Si no eres el ganador, el dinero se libera íntegramente a tu cuenta en 24-48 horas.
¿Cómo comprobar la situación posesoria y de ocupantes de la vivienda?
El edicto judicial y el mandamiento de ejecución suelen certificar la situación posesoria. En nuestro informe pericial desglosamos si consta ocupación, inquilinos con contrato vigente o si la entrega de posesión está expedita mediante el artículo 675 LEC. Ver Guía de Posesión y Okupas →
🤖 Dudas del Edicto (LEC)