Vivienda en Subasta en Benalmadena (Málaga)
📍 Benalmadena (Málaga) — Ref. Expediente BOE: SUB-JA-2026-267304
📊 Análisis Financiero y Arbitraje de Salida
El dictamen pericial de hipotecas previas subsistentes (art. 674 LEC) y afecciones registrales está reservado a miembros del Club PRO o desbloqueo pericial.
🛰️ Verificación Cartográfica y Catastral del Inmueble
⚠️ Cartografía No GeorreferenciadaImágenes de Satélite y Plano Catastral No Disponibles para este Lote
Este lote judicial no dispone de georreferenciación GPS unívoca en el edicto del BOE o la referencia catastral está en proceso de delimitación registral. Conforme a nuestra política pericial de máxima transparencia, AlertaSubastas no muestra imágenes simuladas de catálogo ni fotos estáticas genéricas.
ℹ️ Verificación Registral: En los procedimientos judiciales públicos, la imagen oficial vinculante es la ortofotografía aérea de la parcela del Instituto Geográfico Nacional (IGN PNOA) y el plano parcelario de la Sede Electrónica del Catastro. No se emplean fotografías de catálogo simuladas.
📄 Descripción Oficial del Lote en el BOE
Subasta con varios lotes. Lote 1: FINCA REGISTRAL 47.696. INSCRIPCIÓN: Registro de la Propiedad de Benalmádena nº 2. Pleno dominio inscrito a favor de DISERMOBIL MALAGA, S.L., por compraventa en virtud de escritura pública autorizada el día 23 de diciembre de 2020, por el Notario de Madrid D. Antonio Luis Reina Guitierrez, con número de protocolo 10.188, según consta en la inscripción 5ª, de fecha 23 de noviembre de 2021, obrante al Tomo 1895, Libro 1325, folio 157 Lote 2: FINCA REGISTRAL 47698. INSCRIPCIÓN: Registro de la Propiedad de Benalmádena nº 2. Pleno dominio inscrito a favor de INVERSIONES ROSAYAR, S.L., por compraventa en virtud de escritura pública, autorizada en Fuengirola, ante el Notario Don Gregorio Isidro Martin Mayoral, el dia 07 de junio de 2022, con el numero 2535 de su protocolo, según consta en la inscripción 9ª, de fecha 26 de febrero de 2026. Lote 3: FINCA REGISTRAL 47700. INSCRIPCIÓN: Registro de la Propiedad de Benalmádena nº 2. Pleno dominio inscrito a favor de INVERSIONES ROSAYAR, S.L., por compraventa en virtud de escritura pública, autorizada en Fuengirola, ante el Notario Don Gregorio Isidro Martin Mayoral, el dia 07 de junio de 2022, con el número 2535 de su protocolo, según consta en la inscripción 9ª, de fecha 26 de febrero de 2026. Lote 4: FINCA REGISTRAL 47702. INSCRIPCIÓN: Registro de la Propiedad de Benalmádena nº 2. Pleno dominio inscrito a favor de INVERSIONES ROSAYAR, S.L., por compraventa en virtud de escritura pública, autorizada en Fuengirola, ante el Notario Don Gregorio Isidro Martin Mayoral, el dia 07 de junio de 2022, con el número 2535 de su protocolo, según consta en la inscripción 7ª, de fecha 26 de febrero de 2026. Lote 5: FINCA REGISTRAL 47.704. INSCRIPCIÓN: Registro de la Propiedad de Benalmádena nº 2. Pleno dominio inscrito a favor de INVERSIONES ROSAYAR, S.L., por compraventa en virtud de escritura pública, autorizada en Fuengirola, ante el Notario Don Gregorio Isidro Martin Mayoral, el dia 07 de junio de 2022, con el número 2535 de su protocolo, según consta en la inscripción 7ª, de fecha 26 de febrero de 2026 Lote 6: Finca registral 47.706, CRU: 29035000862124. INSCRIPCIÓN: Registro de la Propiedad de Benalmádena nº 2. Pleno dominio inscrito a favor de INVERSIONES ROSAYAR, S.L., por compraventa en virtud de escritura pública, autorizada en Fuengirola, ante el Notario Don Gregorio Isidro Martin Mayoral, el dia 07 de junio de 2022, con el número 2535 de su protocolo, según consta en la inscripción 7ª, de fecha 26 de febrero de 2026. Lote 7: Finca registral 47.708., CRU: 29035000862131. INSCRIPCIÓN: Registro de la Propiedad de Benalmádena nº 2. Pleno dominio inscrito a favor de INVERSIONES ROSAYAR, S.L., por compraventa en virtud de escritura pública, autorizada en Fuengirola, ante el Notario Don Gregorio Isidro Martin Mayoral, el dia 07 de junio de 2022, con el número 2535 de su protocolo, según consta en la inscripción 7ª, de fecha 26 de febrero de 2026 Lote 8: Finca registral 47.710, CRU: 29035000862148. INSCRIPCIÓN: Registro de la Propiedad de Benalmádena nº 2. Pleno dominio inscrito a favor de INVERSIONES ROSAYAR, S.L., por compraventa en virtud de escritura pública, autorizada en Fuengirola, ante el Notario Don Gregorio Isidro Martin Mayoral, el dia 07 de junio de 2022, con el número 2535 de su protocolo, según consta en la inscripción 7ª, de fecha 26 de febrero de 2026. Lote 9: Finca registral 47.712, CRU: 29035000862155. INSCRIPCIÓN: Registro de la Propiedad de Benalmádena nº 2. Pleno dominio inscrito a favor de INVERSIONES ROSAYAR, S.L., por compraventa en virtud de escritura pública, autorizada en Fuengirola, ante el Notario Don Gregorio Isidro Martin Mayoral, el dia 07 de junio de 2022, con el número 2535 de su protocolo, según consta en la inscripción 7ª, de fecha 26 de febrero de 2026. Lote 10: Finca registral 47.714, CRU: 29035000862162. INSCRIPCIÓN: Registro de la Propiedad de Benalmádena nº 2. Pleno dominio inscrito a favor de INVERSIONES ROSAYAR, S.L., por compraventa en virtud de escritura pública, autorizada en Fuengirola, ante el Notario Don Gregorio Isidro Martin Mayoral, el dia 07 de junio de 2022, con el número 2535 de su protocolo, según consta en la inscripción 7ª, de fecha 26 de febrero de 2026. Lote 11: • Finca registral 47.716, CRU: 29035000862179. INSCRIPCIÓN: Registro de la Propiedad de Benalmádena nº 2. Pleno dominio inscrito a favor de INVERSIONES ROSAYAR, S.L., por compraventa en virtud de escritura pública, autorizada en Fuengirola, ante el Notario Don Gregorio Isidro Martin Mayoral, el dia 07 de junio de 2022, con el número 2535 de su protocolo, según consta en la inscripción 7ª, de fecha 26 de febrero de 2026. Lote 12: Finca registral 47.718, CRU: 29035000862186. INSCRIPCIÓN: Registro de la Propiedad de Benalmádena nº 2. Pleno dominio inscrito a favor de INVERSIONES ROSAYAR, S.L., por compraventa en virtud de escritura pública, autorizada en Fuengirola, ante el Notario Don Gregorio Isidro Martin Mayoral, el dia 07 de junio de 2022, con el número 2535 de su protocolo, según consta en la inscripción 7ª, de fecha 26 de febrero de 2026. Lote 13: Finca registral 47.720, CRU: 29035000862193, INSCRIPCIÓN: Registro de la Propiedad de Benalmádena nº 2. Pleno dominio inscrito a favor de INVERSIONES ROSAYAR, S.L., por compraventa en virtud de escritura pública, autorizada en Fuengirola, ante el Notario Don Gregorio Isidro Martin Mayoral, el dia 07 de junio de 2022, con el número 2535 de su protocolo, según consta en la inscripción 7ª, de fecha 26 de febrero de 2026. Lote 14: • Finca registral 47.722, CRU: 29035000862209, INSCRIPCIÓN: Registro de la Propiedad de Benalmádena nº 2. Pleno dominio inscrito a favor de INVERSIONES ROSAYAR, S.L., por compraventa en virtud de escritura pública, autorizada en Fuengirola, ante el Notario Don Gregorio Isidro Martin Mayoral, el dia 07 de junio de 2022, con el número 2535 de su protocolo, según consta en la inscripción 7ª, de fecha 26 de febrero de 2026. Lote 15: Finca registral 47.724, CRU: 29035000862216. INSCRIPCIÓN: Registro de la Propiedad de Benalmádena nº 2. Pleno dominio inscrito a favor de INVERSIONES ROSAYAR, S.L., por compraventa en virtud de escritura pública, autorizada en Fuengirola, ante el Notario Don Gregorio Isidro Martin Mayoral, el dia 07 de junio de 2022, con el número 2535 de su protocolo, según consta en la inscripción 7ª, de fecha 26 de febrero de 2026. Lote 16: Finca registral 47.726, CRU: 29035000862223. INSCRIPCIÓN: Registro de la Propiedad de Benalmádena nº 2. Pleno dominio inscrito a favor de DISERMOBIL MALAGA, S.L., por compraventa en virtud de escritura pública, autorizada en Benalmádena, ante el Notario Don Manuel Montoya Molina, el dia 07 de septiembre de 2022, con el número 2098 de su protocolo, según consta en la inscripción 7ª,. la inscripción 7ª, de fecha 21 de septiembre de 2022, obrante al Tomo 1848, Libro 1278, folio 207. Lote 17: Finca registral 47.728, CRU: 29035000862230. INSCRIPCIÓN: Registro de la Propiedad de Benalmádena nº 2. Pleno dominio inscrito a favor de INVERSIONES ROSAYAR, S.L., por compraventa en virtud de escritura pública, autorizada en Fuengirola, ante el Notario Don Gregorio Isidro Martin Mayoral, el dia 07 de junio de 2022, con el número 2535 de su protocolo, según consta en la inscripción 9ª, de fecha 26 de febrero de 2026. Lote 18: Finca registral 47.730, CRU: 29035000862247. INSCRIPCIÓN: Registro de la Propiedad de Benalmádena nº 2. Pleno dominio inscrito a favor de INVERSIONES ROSAYAR, S.L., por compraventa en virtud de escritura pública, autorizada en Fuengirola, ante el Notario Don Gregorio Isidro Martin Mayoral, el dia 07 de junio de 2022, con el número 2535 de su protocolo, según consta en la inscripción 7ª, de fecha 26 de febrero de 2026 Lote 19: Finca registral 47.732, CRU: 29035000862254. INSCRIPCIÓN: Registro de la Propiedad de Benalmádena nº 2. Pleno dominio inscrito a favor de INVERSIONES ROSAYAR, S.L., por compraventa en virtud de escritura pública, autorizada en Fuengirola, ante el Notario Don Gregorio Isidro Martin Mayoral, el dia 07 de junio de 2022, con el número 2535 de su protocolo, según consta en la inscripción 7ª, de fecha 26 de febrero de 2026 Lote 20: Finca registral 47.734, CRU: 29035000862261 Lote 21: Finca registral 47.736, CRU: 29035000862278. INSCRIPCIÓN: Registro de la Propiedad de Benalmádena nº 2. Pleno dominio inscrito a favor de INVERSIONES ROSAYAR, S.L., por compraventa en virtud de escritura pública, autorizada en Fuengirola, ante el Notario Don Gregorio Isidro Martin Mayoral, el dia 07 de junio de 2022, con el número 2535 de su protocolo, según consta en la inscripción 9ª, de fecha 26 de febrero de 2026. Lote 22: Finca registral 47.738, CRU: 29035000862285. INSCRIPCIÓN: Registro de la Propiedad de Benalmádena nº 2. Pleno dominio inscrito a favor de INVERSIONES ROSAYAR, S.L., por compraventa en virtud de escritura pública, autorizada en Fuengirola, ante el Notario Don Gregorio Isidro Martin Mayoral, el dia 07 de junio de 2022, con el número 2535 de su protocolo, según consta en la inscripción 7ª, de fecha 26 de febrero de 2026. Lote 23: Finca registral 47.740, CRU: 29035000862292. INSCRIPCIÓN: Registro de la Propiedad de Benalmádena nº 2. Pleno dominio inscrito a favor de INVERSIONES ROSAYAR, S.L., por compraventa en virtud de escritura pública, autorizada en Fuengirola, ante el Notario Don Gregorio Isidro Martin Mayoral, el dia 07 de junio de 2022, con el número 2535 de su protocolo, según consta en la inscripción 7ª, de fecha 26 de febrero de 2026 Lote 24: • Finca registral 47.742, CRU: 29035000862308. INSCRIPCIÓN: Registro de la Propiedad de Benalmádena nº 2. Pleno dominio inscrito a favor de INVERSIONES ROSAYAR, S.L., por compraventa en virtud de escritura pública, autorizada en Fuengirola, ante el Notario Don Gregorio Isidro Martin Mayoral, el dia 07 de junio de 2022, con el número 2535 de su protocolo, según consta en la inscripción 7ª, de fecha 26 de febrero de 2026. Lote 25: Finca registral 47.744, CRU: 29035000862315. INSCRIPCIÓN: Registro de la Propiedad de Benalmádena nº 2. Pleno dominio inscrito a favor de INVERSIONES ROSAYAR, S.L., por compraventa en virtud de escritura pública, autorizada en Fuengirola, ante el Notario Don Gregorio Isidro Martin Mayoral, el dia 07 de junio de 2022, con el número 2535 de su protocolo, según consta en la inscripción 9ª, de fecha 26 de febrero de 2026 Lote 26: • Finca registral 47.746, CRU: 29035000862322. INSCRIPCIÓN: Registro de la Propiedad de Benalmádena nº 2. Pleno dominio inscrito a favor de INVERSIONES ROSAYAR, S.L., por compraventa en virtud de escritura pública, autorizada en Fuengirola, ante el Notario Don Gregorio Isidro Martin Mayoral, el dia 07 de junio de 2022, con el número 2535 de su protocolo, según consta en la inscripción 7ª, de fecha 26 de febrero de 2026. Lote 27: Finca registral 47.748, CRU: 29035000862339. INSCRIPCIÓN: Registro de la Propiedad de Benalmádena nº 2. Pleno dominio inscrito a favor de INVERSIONES ROSAYAR, S.L., por compraventa en virtud de escritura pública, autorizada en Fuengirola, ante el Notario Don Gregorio Isidro Martin Mayoral, el dia 07 de junio de 2022, con el número 2535 de su protocolo, según consta en la inscripción 7ª, de fecha 26 de febrero de 2026. Lote 28: Finca registral 47.750, CRU: 29035000862346. INSCRIPCIÓN: Registro de la Propiedad de Benalmádena nº 2. Pleno dominio inscrito a favor de INVERSIONES ROSAYAR, S.L., por compraventa en virtud de escritura pública, autorizada en Fuengirola, ante el Notario Don Gregorio Isidro Martin Mayoral, el dia 07 de junio de 2022, con el número 2535 de su protocolo, según consta en la inscripción 7ª, de fecha 26 de febrero de 2026. Lote 29: • Finca registral 47.752, CRU: 29035000862353. INSCRIPCIÓN: Registro de la Propiedad de Benalmádena nº 2. Pleno dominio inscrito a favor de INVERSIONES ROSAYAR, S.L., por compraventa en virtud de escritura pública, autorizada en Fuengirola, ante el Notario Don Gregorio Isidro Martin Mayoral, el dia 07 de junio de 2022, con el número 2535 de su protocolo, según consta en la inscripción 7ª, de fecha 26 de febrero de 2026. Lote 30: • Finca registral 47.770, CRU: 29035000862445. INSCRIPCIÓN: Registro de la Propiedad de Benalmádena nº 2. Pleno dominio inscrito a favor de INVERSIONES ROSAYAR, S.L., por compraventa en virtud de escritura pública, autorizada en Fuengirola, ante el Notario Don Gregorio Isidro Martin Mayoral, el dia 07 de junio de 2022, con el número 2535 de su protocolo, según consta en la inscripción 5ª, de fecha 26 de febrero de 2026. Lote 31: Finca registral 47.772, CRU: 29035000862452. INSCRIPCIÓN: Registro de la Propiedad de Benalmádena nº 2. Pleno dominio inscrito a favor de INVERSIONES ROSAYAR, S.L., por compraventa en virtud de escritura pública, autorizada en Fuengirola, ante el Notario Don Gregorio Isidro Martin Mayoral, el dia 07 de junio de 2022, con el número 2535 de su protocolo, según consta en la inscripción 5ª, de fecha 26 de febrero de 2026. Lote 32: • Finca registral 47.774, CRU: 29035000862469. INSCRIPCIÓN: Registro de la Propiedad de Benalmádena nº 2. Pleno dominio inscrito a favor de INVERSIONES ROSAYAR, S.L., por compraventa en virtud de escritura pública, autorizada en Fuengirola, ante el Notario Don Gregorio Isidro Martin Mayoral, el dia 07 de junio de 2022, con el número 2535 de su protocolo, según consta en la inscripción 5ª, de fecha 26 de febrero de 2026. Lote 33: Finca registral 47.838, CRU: 29035000862780. INSCRIPCIÓN: Registro de la Propiedad de Benalmádena nº 2. Pleno dominio inscrito a favor de INVERSIONES ROSAYAR, S.L., por compraventa en virtud de escritura pública, autorizada en Fuengirola, ante el Notario Don Gregorio Isidro Martin Mayoral, el dia 07 de junio de 2022, con el número 2535 de su protocolo, según consta en la inscripción 9ª, de fecha 26 de febrero de 2026. Lote 34: Finca registral 47.840, CRU: 29035000862797. INSCRIPCIÓN: Registro de la Propiedad de Benalmádena nº 2. Pleno dominio inscrito a favor de INVERSIONES ROSAYAR, S.L., por compraventa en virtud de escritura pública, autorizada en Fuengirola, ante el Notario Don Gregorio Isidro Martin Mayoral, el dia 07 de junio de 2022, con el número 2535 de su protocolo, según consta en la inscripción 5ª, de fecha 26 de febrero de 2026. Lote 35: Finca registral 47.844, CRU: 29035000862810. INSCRIPCIÓN: Registro de la Propiedad de Benalmádena nº 2. Pleno dominio inscrito a favor de INVERSIONES ROSAYAR, S.L., por compraventa en virtud de escritura pública, autorizada en Fuengirola, ante el Notario Don Gregorio Isidro Martin Mayoral, el dia 07 de junio de 2022, con el número 2535 de su protocolo, según consta en la inscripción 5ª, de fecha 26 de febrero de 2026. Lote 36: Finca registral 47.846, CRU: 29035000862827. INSCRIPCIÓN: Registro de la Propiedad de Benalmádena nº 2. Pleno dominio inscrito a favor de INVERSIONES ROSAYAR, S.L., por compraventa en virtud de escritura pública, autorizada en Fuengirola, ante el Notario Don Gregorio Isidro Martin Mayoral, el dia 07 de junio de 2022, con el número 2535 de su protocolo, según consta en la inscripción 5ª, de fecha 26 de febrero de 2026. Lote 37: Finca registral 47.848, CRU: 29035000862834. INSCRIPCIÓN: Registro de la Propiedad de Benalmádena nº 2. Pleno dominio inscrito a favor de INVERSIONES ROSAYAR, S.L., por compraventa en virtud de escritura pública, autorizada en Fuengirola, ante el Notario Don Gregorio Isidro Martin Mayoral, el dia 07 de junio de 2022, con el número 2535 de su protocolo, según consta en la inscripción 5ª, de fecha 26 de febrero de 2026. Lote 38: Finca registral 47.850, CRU: 29035000862841. INSCRIPCIÓN: Registro de la Propiedad de Benalmádena nº 2. Pleno dominio inscrito a favor de INVERSIONES ROSAYAR, S.L., por compraventa en virtud de escritura pública, autorizada en Fuengirola, ante el Notario Don Gregorio Isidro Martin Mayoral, el dia 07 de junio de 2022, con el número 2535 de su protocolo, según consta en la inscripción 5ª, de fecha 26 de febrero de 2026.
⚖️ Trazabilidad Estatal Oficial: Todas las subastas judiciales y tributarias se tramitan en la Sede Electrónica del Boletín Oficial del Estado. Pulse el botón oficial para consultar el listado vinculante de inmuebles activos en la provincia de Málaga.
📜 Historial y Cronología del Expediente en el BOE
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📈 Precios de Mercado y Catastro en Benalmadena (Málaga)
Rentabilidad Zona: ~7.4% anualCruce pericial comparativo entre las escrituras notariales de compraventa en el municipio, la tasación judicial del edicto y la valoración municipal del Catastro.
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SUB-JA-2026-267304
Conforme al artículo 669.1 de la Ley de Enjuiciamiento Civil (LEC), para poder emitir posturas en esta subasta es preceptivo consignar un depósito del 5% del valor de tasación del bien:
- ¿Cómo se paga? A través del Portal de Subastas del BOE mediante NRC bancario telemático (cuenta corriente española) o pasarela de tarjeta de la AEAT.
- Si no ganas la subasta: El Portal del BOE libera y devuelve el 100% de la fianza automáticamente a tu cuenta en 24 a 48 horas hábiles sin comisiones.
- Si resultas adjudicatario: La fianza se reserva a cuenta del precio de remate, disponiendo de un plazo legal de 40 días hábiles (art. 670.1 LEC) para consignar el resto.
❓ Preguntas Frecuentes sobre esta Subasta
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Informe Pericial de Arbitraje BOE
Expediente: SUB-JA-2026-267304 (Málaga)
- ✓ Cargas preferentes subsistentes vs canceladas (art. 674 LEC)
- ✓ Precio m² escriturado oficial de la zona según Catastro
- ✓ Liquidación ITP + Plusvalía Municipal (IIVTNU)
- ✓ Rentabilidad neta y Puja Máxima Recomendada (PMR)
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