Vivienda en Subasta en Pilar De La Horadada (Alicante)

📍 Pilar De La Horadada (Alicante) — Ref. Expediente BOE: SUB-JA-2026-267249

Fin de Pujas BOE:
11 nov, 03:50
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📊 Análisis Financiero y Arbitraje de Salida

Puja Mínima / Salida
57.500 €
Depósito: 5750 €
Tasación Oficial BOE
115.000 €
Fijada por perito judicial
Valor Real de Mercado
165.850 €
Según precio m² registrado
Margen Bruto Potencial
+103.750 €
🔒 Auditoría Pericial PRO
⚖️ Cantidad Reclamada (Deuda Ejecutada) 7.125.836,58 €
Deuda del procedimiento judicial (se cancela de oficio s/ art. 674 LEC)
⚡ Tramos entre Pujas BOE 1.000,00 €
Incremento mínimo obligatorio entre cada postura registrada
🔒 Depósito Previo Exigido (5%) 5750 €
Consignación obligatoria mediante cuenta bancaria en el Portal BOE
🔒
Auditoría Pericial Registral y Dictamen de Cargas (Exclusivo PRO)

El dictamen pericial de hipotecas previas subsistentes (art. 674 LEC) y afecciones registrales está reservado a miembros del Club PRO o desbloqueo pericial.

Desbloquear Auditoría →
🤖 Dictamen Pericial Sintético (Resumen Ejecutivo): Subasta pública oficial (Judicial en vía de apremio) de Vivienda en Calle Los Luises, Pilar De La Horadada (Alicante) con una superficie de 85 m² y un descuento estimado del 62.6% frente a su valoración de mercado (165.850 €). Conforme al artículo 674 de la LEC, la deuda ejecutada reclamada (7.125.836,58 €) y los embargos posteriores se cancelan de oficio mediante mandamiento judicial, tributando la adjudicación por ITP autonómico (10% en Alicante).

🛡️ 1. Cargas Previas y Gravámenes Subsistentes

Cantidad Reclamada (Deuda Ejecutada):7.125.836,58 €
Hipotecas Preferentes Anteriores:0,00 € (Libre de cargas)
Embargos Ejecutados:Cancelación s/ art. 674 LEC
Deuda Estimada IBI / Comunidad:890,00 €

📐 2. Precio Real m² Escriturado en la Zona

Postura Salida BOE:57.500 €
Precio m² Subasta:676 €/m²
Precio m² Real Notarial:1951 €/m²
Descuento Real Efectivo:-65% vs Notaría

🏛️ 3. Liquidación Tributaria e Impuestos Obligatorios

Base Imponible ITP:57.500 €
ITP Comunidad Autónoma (10%):5750 €
Total Tributos y Notaría:7803 €

💶 4. Rentabilidad Neta y Puja Máxima Recomendada

Fianza / Depósito Obligatorio:5750 €
Tramos entre Pujas BOE:1.000,00 €
Inversión Total Estimada:66.193 € a 122.064 €
ROI Orientativo:+36% a +151%
Puja Máxima Recomendada (PMR):108.292 €
🔒 Bloque Confidencial Protegido

Informe de Cargas Previas, Precio m² Escriturado, ITP/Plusvalía y Rentabilidad Neta

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🛰️ Verificación Cartográfica y Catastral del Inmueble

⚠️ Cartografía No Georreferenciada
🛰️⚠️

Imágenes de Satélite y Plano Catastral No Disponibles para este Lote

Este lote judicial no dispone de georreferenciación GPS unívoca en el edicto del BOE o la referencia catastral está en proceso de delimitación registral. Conforme a nuestra política pericial de máxima transparencia, AlertaSubastas no muestra imágenes simuladas de catálogo ni fotos estáticas genéricas.

ℹ️ El edicto judicial no indica Ref. Catastral individual (habitual en fincas de división horizontal). Pulsa el botón para buscar la finca por calle y municipio en el Catastro.
Referencia Catastral No consta en edicto judicial
Tipología Registrada Vivienda (Residencial)
Superficie Construida 85 m² (Const. 1998)
Organismo Emisor Sección Civil TI Orihuela. Plz.n 4 - ORIHUELA

ℹ️ Verificación Registral: En los procedimientos judiciales públicos, la imagen oficial vinculante es la ortofotografía aérea de la parcela del Instituto Geográfico Nacional (IGN PNOA) y el plano parcelario de la Sede Electrónica del Catastro. No se emplean fotografías de catálogo simuladas.

📄 Descripción Oficial del Lote en el BOE

Subasta con varios lotes. Lote 1: FINCA REGISTRAL Nº28097, inscrita al folio 57, tomo 1999, libro 441, del REGISTRO DE LA PROPIEDAD DE PILAR DE LA HORADADA. Lote 2: FINCA REGISTRAL Nº28099, inscrita al folio 59, tomo 1999, libro 441, del REGISTRO DE LA PROPIEDAD DE PILAR DE LA HORADADA. Lote 3: FINCA REGISTRAL Nº28103, inscrita al folio 63, tomo 1999, libro 441, del REGISTRO DE LA PROPIEDAD DE PILAR DE LA HORADADA. Lote 4: FINCA REGISTRAL Nº28105, inscrita al folio 63, tomo 1999, libro 441, del REGISTRO DE LA PROPIEDAD DE PILAR DE LA HORADADA. Lote 5: FINCA REGISTRAL Nº28107, inscrita al folio 67, tomo 1999, libro 441, del REGISTRO DE LA PROPIEDAD DE PILAR DE LA HORADADA. Lote 6: FINCA REGISTRAL Nº28111, inscrita al folio 71, tomo 1999, libro 441, del REGISTRO DE LA PROPIEDAD DE PILAR DE LA HORADADA. Lote 7: FINCA REGISTRAL Nº28115, inscrita al folio 75, tomo 1999, libro 441, del REGISTRO DE LA PROPIEDAD DE PILAR DE LA HORADADA. Lote 8: FINCA REGISTRAL Nº28117, inscrita al folio 77, tomo 1999, libro 441, del REGISTRO DE LA PROPIEDAD DE PILAR DE LA HORADADA. Lote 9: FINCA REGISTRAL Nº28119, inscrita al folio 79, tomo 1999, libro 441, del REGISTRO DE LA PROPIEDAD DE PILAR DE LA HORADADA. Lote 10: FINCA REGISTRAL Nº28125, inscrita al folio 85, tomo 1999, libro 441, del REGISTRO DE LA PROPIEDAD DE PILAR DE LA HORADADA. Lote 11: FINCA REGISTRAL Nº28127, inscrita al folio 87, tomo 1999, libro 441, del REGISTRO DE LA PROPIEDAD DE PILAR DE LA HORADADA. Lote 12: FINCA REGISTRAL Nº28129, inscrita al folio 89, tomo 1999, libro 441, del REGISTRO DE LA PROPIEDAD DE PILAR DE LA HORADADA. Lote 13: FINCA REGISTRAL Nº28131, inscrita al folio 91, tomo 1999, libro 441, del REGISTRO DE LA PROPIEDAD DE PILAR DE LA HORADADA. Lote 14: FINCA REGISTRAL Nº28133, inscrita al folio 93, tomo 1999, libro 441, del REGISTRO DE LA PROPIEDAD DE PILAR DE LA HORADADA. Lote 15: FINCA REGISTRAL Nº28135, inscrita al folio 95, tomo 1999, libro 441, del REGISTRO DE LA PROPIEDAD DE PILAR DE LA HORADADA. Lote 16: FINCA REGISTRAL Nº28137, inscrita al folio 97, tomo 1999, libro 441, del REGISTRO DE LA PROPIEDAD DE PILAR DE LA HORADADA. Lote 17: FINCA REGISTRAL Nº28139, inscrita al folio 99, tomo 1999, libro 441, del REGISTRO DE LA PROPIEDAD DE PILAR DE LA HORADADA. Lote 18: FINCA REGISTRAL Nº28145, inscrita al folio 105, tomo 1999, libro 441, del REGISTRO DE LA PROPIEDAD DE PILAR DE LA HORADADA. Lote 19: FINCA REGISTRAL Nº28149, inscrita al folio 109, tomo 1999, libro 441, del REGISTRO DE LA PROPIEDAD DE PILAR DE LA HORADADA. Lote 20: FINCA REGISTRAL Nº28151, inscrita al folio 111, tomo 1999, libro 441, del REGISTRO DE LA PROPIEDAD DE PILAR DE LA HORADADA. Lote 21: FINCA REGISTRAL Nº28157, inscrita al folio 118, tomo 1999, libro 441, del REGISTRO DE LA PROPIEDAD DE PILAR DE LA HORADADA. Lote 22: FINCA REGISTRAL Nº28165, inscrita al folio 125, tomo 1999, libro 441, del REGISTRO DE LA PROPIEDAD DE PILAR DE LA HORADADA. Lote 23: FINCA REGISTRAL Nº28171, inscrita al folio 125, tomo 1999, libro 441, del REGISTRO DE LA PROPIEDAD DE PILAR DE LA HORADADA. Lote 24: FINCA REGISTRAL Nº28173, inscrita al folio 133, tomo 1999, libro 441, del REGISTRO DE LA PROPIEDAD DE PILAR DE LA HORADADA. Lote 25: FINCA REGISTRAL Nº28175, inscrita al folio 135, tomo 1999, libro 441, del REGISTRO DE LA PROPIEDAD DE PILAR DE LA HORADADA. Lote 26: FINCA REGISTRAL Nº28177, inscrita al folio 137, tomo 1999, libro 441, del REGISTRO DE LA PROPIEDAD DE PILAR DE LA HORADADA. Lote 27: FINCA REGISTRAL Nº28191, inscrita al folio 151, tomo 1999, libro 441, del REGISTRO DE LA PROPIEDAD DE PILAR DE LA HORADADA Lote 28: FINCA REGISTRAL Nº28193, inscrita al folio 153, tomo 1999, libro 441, del REGISTRO DE LA PROPIEDAD DE PILAR DE LA HORADADA. Lote 29: FINCA REGISTRAL Nº28195, inscrita al folio 155, tomo 1999, libro 441, del REGISTRO DE LA PROPIEDAD DE PILAR DE LA HORADADA. Lote 30: FINCA REGISTRAL Nº28197, inscrita al folio 157, tomo 1999, libro 441, del REGISTRO DE LA PROPIEDAD DE PILAR DE LA HORADADA. Lote 31: FINCA REGISTRAL Nº28203, inscrita al folio 163, tomo 1999, libro 441, del REGISTRO DE LA PROPIEDAD DE PILAR DE LA HORADADA. Lote 32: FINCA REGISTRAL Nº28207, inscrita al folio 167, tomo 1999, libro 441, del REGISTRO DE LA PROPIEDAD DE PILAR DE LA HORADADA. Lote 33: FINCA REGISTRAL Nº28209, inscrita al folio 169, tomo 1999, libro 441, del REGISTRO DE LA PROPIEDAD DE PILAR DE LA HORADADA. Lote 34: FINCA REGISTRAL Nº28211, inscrita al folio 171, tomo 1999, libro 441, del REGISTRO DE LA PROPIEDAD DE PILAR DE LA HORADADA. Lote 35: FINCA REGISTRAL Nº28215, inscrita al folio 175, tomo 1999, libro 441, del REGISTRO DE LA PROPIEDAD DE PILAR DE LA HORADADA. Lote 36: FINCA REGISTRAL Nº28217, inscrita al folio 177, tomo 1999, libro 441, del REGISTRO DE LA PROPIEDAD DE PILAR DE LA HORADADA. Lote 37: FINCA REGISTRAL Nº28219, inscrita al folio 179, tomo 1999, libro 441, del REGISTRO DE LA PROPIEDAD DE PILAR DE LA HORADADA. Lote 38: FINCA REGISTRAL Nº28221, inscrita al folio 181, tomo 1999, libro 441, del REGISTRO DE LA PROPIEDAD DE PILAR DE LA HORADADA. Lote 39: FINCA REGISTRAL Nº28231, inscrita al folio 191, tomo 1999, libro 441, del REGISTRO DE LA PROPIEDAD DE PILAR DE LA HORADADA. Lote 40: FINCA REGISTRAL Nº28233, inscrita al folio 193, tomo 1999, libro 441, del REGISTRO DE LA PROPIEDAD DE PILAR DE LA HORADADA. Lote 41: FINCA REGISTRAL Nº28237, inscrita al folio 197, tomo 1999, libro 441, del REGISTRO DE LA PROPIEDAD DE PILAR DE LA HORADADA. Lote 42: FINCA REGISTRAL Nº28241, inscrita al folio 201, tomo 1999, libro 441, del REGISTRO DE LA PROPIEDAD DE PILAR DE LA HORADADA. Lote 43: FINCA REGISTRAL Nº28245, inscrita al folio 201, tomo 1999, libro 441, del REGISTRO DE LA PROPIEDAD DE PILAR DE LA HORADADA. Lote 44: FINCA REGISTRAL Nº28249, inscrita al folio 201, tomo 1999, libro 441, del REGISTRO DE LA PROPIEDAD DE PILAR DE LA HORADADA. Lote 45: FINCA REGISTRAL Nº28255, inscrita al folio 215, tomo 1999, libro 441, del REGISTRO DE LA PROPIEDAD DE PILAR DE LA HORADADA. Lote 46: FINCA REGISTRAL Nº28259, inscrita al folio 219, tomo 1999, libro 441, del REGISTRO DE LA PROPIEDAD DE PILAR DE LA HORADADA.

⚖️ Trazabilidad Estatal Oficial: Todas las subastas judiciales y tributarias se tramitan en la Sede Electrónica del Boletín Oficial del Estado. Pulse el botón oficial para consultar el listado vinculante de inmuebles activos en la provincia de Alicante.

📜 Historial y Cronología del Expediente en el BOE

↗ Ver Historial Oficial en BOE.es
1. Anuncio y Publicación 28 de octubre de 2026
Inserción en Portal de Subastas
2. Apertura del Portal de Pujas 28 oct, 03:50
Tramos entre pujas: 1.000,00 €
3. Cierre Oficial Previsto 11 nov, 03:50
Sujeto a prórroga automática de 2 min
4. Deuda Ejecutada y Órgano Reclamada: 7.125.836,58 €
Sección Civil TI Orihuela. Plz.n 4 - ORIHUELA (Judicial en vía de apremio)

ℹ️ Trazabilidad y Transparencia: Puedes consultar en cualquier momento el historial de pujas anónimas registradas en la sede del BOE pulsando el enlace superior.

📈 Precios de Mercado y Catastro en Pilar De La Horadada (Alicante)

Rentabilidad Zona: ~7.4% anual

Cruce pericial comparativo entre las escrituras notariales de compraventa en el municipio, la tasación judicial del edicto y la valoración municipal del Catastro.

Precio m² Notarial (Pilar De La Horadada)
1951 €/m²
Valor medio escriturado
Tasación Oficial BOE
1353 €/m²
Total pericial: 115.000 €
Valor Catastral Estimado
1268 €/m²
Total Ayto.: 107.803 €
Entrada Estimada Subasta
676 €/m²
-62.6% vs Notaría
Asistente Pericial Activo · Respuestas Inmediatas LEC

🤖 Asistente Jurídico del Edicto

Resuelve tus dudas procesales sobre este expediente con base en la Ley de Enjuiciamiento Civil (LEC). Pulsa una consulta para ver el dictamen:

Ref. BOE: SUB-JA-2026-267249
👤
Tu Consulta Seleccionada
¿Cuánto depósito (5%) necesito para pujar y cómo se constituye en el BOE?
⚖️
Dictamen Pericial Oficial
Requisito Obligatorio Art. 669 LEC

Conforme al artículo 669.1 de la Ley de Enjuiciamiento Civil (LEC), para poder emitir posturas en esta subasta es preceptivo consignar un depósito del 5% del valor de tasación del bien:

Depósito exigido: 5750 € (calculado sobre 115.000 € de tasación).
  • ¿Cómo se paga? A través del Portal de Subastas del BOE mediante NRC bancario telemático (cuenta corriente española) o pasarela de tarjeta de la AEAT.
  • Si no ganas la subasta: El Portal del BOE libera y devuelve el 100% de la fianza automáticamente a tu cuenta en 24 a 48 horas hábiles sin comisiones.
  • Si resultas adjudicatario: La fianza se reserva a cuenta del precio de remate, disponiendo de un plazo legal de 40 días hábiles (art. 670.1 LEC) para consignar el resto.

❓ Preguntas Frecuentes sobre esta Subasta

¿Se cancela la hipoteca al comprar este vivienda en subasta?
Sí, la hipoteca o deuda ejecutada (7.125.836,58 €) y todas las cargas posteriores se cancelan de oficio. Conforme al artículo 674 de la Ley de Enjuiciamiento Civil (LEC), el Letrado de la Administración de Justicia expide mandamiento de cancelación registral al adjudicatario. Solo subsistirían cargas inscritas con rango anterior o preferente. Ver Guía del Art. 674 LEC →
¿Cuánto se paga de ITP en este inmueble en Pilar De La Horadada (Alicante)?
En Alicante, la adjudicación en subasta tributa al 10% de ITP (aprox. 5750 € sobre la base estimada de 57.500 €), tomando como referencia el mayor entre el precio de remate y el Valor de Referencia del Catastro (Ley 11/2021). La Plusvalía Municipal (IIVTNU) corresponde por ley al deudor ejecutado. Simular en la Calculadora de Costes e ITP → · Ver Guía de Fiscalidad →
¿Tengo que pagar la cantidad reclamada (7.125.836,58 €) si gano la subasta?
Rotundamente NO. La cantidad reclamada (7.125.836,58 €) es el crédito del ejecutante por el que se inició el procedimiento judicial. El adjudicatario únicamente abona el importe por el que remate la subasta (su postura ganadora). Con ese dinero se liquida la deuda del acreedor y el Letrado de la Administración de Justicia libra mandamiento ordenando al Registro la cancelación total de la carga ejecutada y de todas las posteriores (art. 674 LEC).
¿Cómo funcionan los tramos entre pujas (1.000,00 €) en el BOE?
En el Portal de Subastas Electrónicas del BOE, cada puja debe superar a la puja anterior obligatoriamente en múltiplos del tramo fijado (1.000,00 €). No se permite realizar pujas por importes libres o inferiores al tramo legal. Leer Manual de Pujas del BOE →
¿Hasta cuándo está abierta la puja para este expediente?
El plazo improrrogable finaliza el miércoles, 11 de noviembre, 03:50. El sistema del BOE ampliará 2 minutos extra cada vez que entre una puja en el último tramo.
¿Qué fianza necesito para poder pujar?
Es obligatorio constituir un depósito del 5% del valor de tasación (5750 €) mediante cuenta bancaria vinculada en el Portal de Subastas del BOE. Si no eres el ganador, el dinero se libera íntegramente a tu cuenta en 24-48 horas.
¿Cómo comprobar la situación posesoria y de ocupantes de la vivienda?
El edicto judicial y el mandamiento de ejecución suelen certificar la situación posesoria. En nuestro informe pericial desglosamos si consta ocupación, inquilinos con contrato vigente o si la entrega de posesión está expedita mediante el artículo 675 LEC. Ver Guía de Posesión y Okupas →
🤖 Dudas del Edicto (LEC)